Бесцветная прозрачная жидкость. При хранении допускается образование мути или белого осадка, растворимого при температуре не выше 40 С. Является горючей жидкостью. Раствор формальдегида стабилен, поэтому может храниться достаточно длительное время, сохраняя свои физические и химические свойства. Технический формалин используют как как дезинфицирующее, антисептическое и дезодорирующее средство. Широко используют в таких сферах, как: сельское хозяйство, медицина, производство кожи, бумаги, синтетических смол, пластмасс, пестицидов, бальзамических средств прочее. Запрещен к применению при производстве пищевых продуктов.